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A Vistoria Cautelar de Vizinhança é um serviço técnico essencial para documentar as condições prévias de imóveis vizinhos a obras ou reformas, garantindo a segurança jurídica das partes envolvidas e prevenindo possíveis conflitos relacionados a danos causados por movimentações de terra, fundações, demolições ou outros impactos da construção.
Ao contratar a Vistoria Cautelar de Vizinhança, proprietários, construtores e síndicos contam com um relatório técnico detalhado que registra o estado atual das estruturas, fachadas, muros, pisos, paredes, instalações e demais elementos do imóvel vizinho, assegurando uma prova documental que poderá ser usada em eventuais disputas judiciais ou administrativas.
Agendamento e Visita Técnica: Visita ao imóvel vizinho antes do início da obra ou reforma, realizada por engenheiro civil habilitado, com inspeção minuciosa dos elementos construtivos e áreas de risco.
Levantamento e Registro Detalhado: Documentação completa das condições atuais, incluindo fotos, vídeos, anotações e medições precisas.
Avaliação Técnica: Análise dos possíveis pontos vulneráveis a danos, como trincas, fissuras, umidade, infiltrações, desgastes estruturais e estado das fundações.
Elaboração do Laudo Técnico: Criação de um relatório detalhado e imparcial, descrevendo as condições do imóvel antes do início da obra, com base nas normas técnicas da ABNT e melhores práticas da engenharia.
Entrega do Laudo ao Contratante: Documento oficial, que serve como prova legal para proteger os interesses do proprietário vizinho e da construtora ou responsável pela obra.
Acompanhamento Opcional: Possibilidade de acompanhamento periódico durante a obra para monitorar eventuais impactos e registrar alterações.
Proteção Jurídica: Garante documentação prévia das condições do imóvel, prevenindo litígios e embasando eventuais ações judiciais.
Prevenção de Conflitos: Facilita a comunicação e negociação entre vizinhos, construtores e empreiteiros.
Segurança Técnica: Identifica áreas vulneráveis que podem ser protegidas ou reforçadas antes do início da obra.
Comprovação Técnica Imparcial: Laudo elaborado por engenheiro habilitado, com fundamentação técnica e imparcialidade.
Tranquilidade para Proprietários: Minimiza riscos e proporciona segurança durante a execução da obra vizinha.
Apoio em Processos Judiciais: Serve como prova documental para perícias, mediações e decisões judiciais.
Construções novas próximas a imóveis residenciais ou comerciais
Reformas e ampliações que possam impactar imóveis vizinhos
Obras de infraestrutura, saneamento, drenagem e terraplanagem
Implantação de fundações profundas, estacas e contenções
Demolições e remoções que possam causar vibrações ou danos
Empreendimentos em áreas urbanas e condomínios
Realização por engenheiro civil habilitado no CREA, com ampla experiência em vistorias e perícias.
Laudos técnicos claros, objetivos, fundamentados nas normas da ABNT e legislação vigente.
Utilização de equipamentos avançados para inspeção, fotografia e medição.
Atendimento personalizado, com orientações e suporte técnico durante todo o processo.
Entrega rápida e documentação completa para proteção legal imediata.
Possibilidade de acompanhamento técnico durante a execução da obra.
Se você precisa de um serviço de Vistoria Cautelar de Vizinhança confiável, técnica e imparcial para garantir segurança jurídica e proteger seu patrimônio, conte conosco. Atuamos com responsabilidade, ética e excelência, garantindo a melhor defesa dos interesses de todas as partes envolvidas.
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